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Sanierungsbedürftiges Bürgerhaus direkt an der Traun

€ 290.000,00

Dieses sanierungsbedürftige Bürgerhaus wurde ehemals als Gasthaus genutzt und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in erhöhter Lage über der Traun.

In dieser Immobilie stecken zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Der bestehende Denkmalschutz bietet die einmalige Möglichkeit eine erhöhte Wohnbauförderung zu erlangen. Bei einer Wohnungserrichtung in Form eines Bauherrnmodells ist es möglich, eine Abschreibung über 15 Jahre zu erzielen. Weiters besteht die Möglichkeit einen modernen Zubau in doppelter Größe mit einer erhöhten Förderung zu errichten. Durch die ebenerdige Erschließung und den damit verbundenen barrierefreien Zugang kann die Immobilie auch gut als Arztgemeinschaftspraxis genutzt werden.

LAGE: Die erhöhte Lage über der Traun schließt Hochwasser aus, bietet aber eine eigene Bademöglichkeit in der Rückstauzone des Kraftwerks Lambach. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und auch sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulzentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

  • Sonniges Grundstück
  • Viel Entwicklungspotential
  • Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
  • Gute Infrastrukturanbindung

Kaufpreis: € 290.000,00

Nutzfläche: ca. 519 m²

Grundfläche: ca. 3.058 m²

Zustand: Sanierungsbedürftig

Grundriss DG - Annahme
Grundriss DG - Annahme
Grundriss OG - Annahme
Grundriss OG - Annahme
Grundriss EG - Annahme
Grundriss EG - Annahme

Thomas Sams

Geschäftsführer/ Gesellschafter
+43 6132 26868
+43 664 88 67 86 60
t.sams@deltaimmo.com
+43 6132 26868 10

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