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Attraktives Anlageobjekt im Zentrum

€ 280.000,00

Dieses interessante Anlageobjekt liegt im Stadtzentrum der Kaiserstadt Bad Ischl und bietet auf 3 Geschoßen Platz für Wohnungen und Büroräumlichkeiten. Das Erdgeschoß mit ca. 83 m² beherbergte bislang das Magazin und die Büroräume eines Autohauses, könnte aber auch als Wohnung umfunktioniert werden. Das ca. 88 m² große Obergeschoß bietet Platz für eine 3-Zimmer Wohnung, kann aber auch als Büro genützt werden. Hier finden sich ein Vorraum, 4 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche sowie ein ca. 26 m² großer Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere 3-Zimmer Wohnung auf ca. 102 m², bestehend aus Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Diese Wohnung ist über eine unbefristete Dauer zu einem derzeitigen Nettomietzins von € 627,00 vermietet.
Der Keller bietet ausreichend Platz zur Errichtung privater Kellerräume für alle 3 Einheiten und zusätzlicher allgemeiner Abstellflächen.


Dokumente

Kaufpreis: € 280.000,00

Nutzfläche: ca. 273 m²

Heizung: Gas ZH

HWB: 250,00 kWh/m²a (F)

Bezug: ab sofort

Balkon
unmöbliert
Keller
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss

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€ 160.000,00

Thomas Sams

Geschäftsführer/ Gesellschafter
+43 6132 26868
+43 664 88 67 86 60
t.sams@deltaimmo.com
+43 6132 26868 10

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