Im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses liegt diese großzügige Wohnung. Sie setzt sich aus Vorraum, Wohnzimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, separatem WC sowie Abstellraum zusammen.
Die Wohnung ist bis 14. November 2014 vermietet; die monatliche Nettomiete beträgt € 393.-.
Die anteiligen Kosten für die bevorstehende Fassadensanierung sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

	Ideale Zentrumslage
	Eigene Gastherme
	Kellerabteil

In idealer Zentrumslage der Kaiserstadt Bad Ischl befindet sich diese Wohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienwohnhauses.
Die Wohnfläche von ca. 42 m² setzt sich aus Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Bad/WC zusammen. Der Wohnung ist ein kleiner Abstellraum am Gang sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Gerne stehen wir für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung!

	Ideale Zentrumslage
	Eigene Gastherme
	Abstellraum und Kellerabteil

Im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses liegt diese Altbauwohnung mit hohen Räumen. Zur Zeit befindet sich die Wohnung in einem abgewohnten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 57 m² wird sich - nach der im Kaufpreis bereits berücksichtigten Renovierung - in eine Diele, großzügige Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, separates WC sowie Abstellraum gliedern.

Die Wohnung wird unter anderem mit folgenden Besonderheiten aufwarten können:
optimale Raumaufteilung, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, komplett neue Heizungs- und Elektroinstallation, bis zu 3,40 m Raumhöhe, etc.
Persönliche Sonderwünsche bezüglich Ausstattung und Raumaufteilung sind möglich!
Die Renovierung wird im Auftrag des Verkäufers von einer ortsansässigen Baufirma fachmännisch durchgeführt. Diese Kosten sowie die Kosten für die bevorstehende Fassadensanierung wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses liegt diese Altbauwohnung mit hohen Räumen. Zur Zeit befindet sich die Wohnung in einem abgewohnten Zustand. Die Wohnfläche wird sich - nach der im Kaufpreis bereits berücksichtigten Renovierung – wie folgt zusammensetzen: Diele, großzügige Wohnküche, Schlafzimmer sowie Bad/WC.

Die Wohnung wird unter anderem mit folgenden Besonderheiten aufwarten können:
optimale Raumaufteilung, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, komplett neue Heizungs- und Elektroinstallation, bis zu 3,40 m Raumhöhe, etc.
Persönliche Sonderwünsche bezüglich Ausstattung und Raumaufteilung sind möglich!
Die Renovierung wird im Auftrag des Verkäufers von einer ortsansässigen Baufirma fachmännisch durchgeführt. Diese Kosten sowie die Kosten für die bevorstehende Fassadensanierung wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

WOHNFLÄCHE: ca. 85 m² Wfl. + Balkon + ca. 34m² Kellerwohnung 

GESCHOß: 1. Obergeschoß 

ORIENTIERUNG: Nord-Westen 

BAUJAHR: 1958; 1999 wurde das Haus neu eingedeckt; 2000 wurde der Vollwärmeschutz und die Fassade erneuert und 2007 wurde die Wohnung innen renoviert

ZUSTAND: gut 

RAUMAUFTEILUNG: siehe Plan 

AUSSTATTUNG: Laminatböden, Kaminofen im Wohnzimmer, neuwertiges Badezimmer 

HEIZUNG: Gas-Zentralheizung 

BEZUG: nach Absprache 

PARKMÖGLICHKEIT: PKW-Stellplatz 

BESONDERES: Dieses Haus befindet sich in einer sehr guten Wohngegend  und ist ca. 10 Gehminuten vom Ortszentrum Bad Ischl entfernt. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung sowie Schulen und der Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe. Das Haus sowie der Garten sind auf zwei Eigentümer aufgeteilt. Der Gartenanteil beträgt ca. 686 m². Die Kellerwohnung ist ca. 34 m² groß.

NUR NOCH EINE WOHNUNG FREI!

Am Traun-Fluss gelegen und nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, wird dieses neue Wohnhaus mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen errichtet.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m². Diese unterteilt sich in Diele, offenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, WC sowie Abstellraum. Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die Loggia.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein PKW-Abstellplatz im Erdgeschoss sowie ein Carport. Im Kellergeschoß befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum sowie eine Allgemeinfläche für Fahrräder und Kinderwägen.
Ein Lift erschließt alle Ebenen vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß.
Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

	Zentrumsnähe
	Loggia
	PKW-Abstellplatz im Erdgeschoss und Carport
	Lift
	Gas-Zentralheizung