BAUJAHR: ca. 1890 mit Umbauten

ZUSTAND: großteils renovierungsbedürftig, bereits neue Fenster;

GESCHOSSE: Erdgeschoß (derzeit bewohnt von den Eigentümern), 1. und. 2. Obergeschoß wird an Studenten und Musiker vermietet. Das Haus ist teilweise unterkellert (ca. 40m²).

RAUMAUFTEILUNG: Die derzeitige Raumeinteilung stimmt nur teilweise mit den Plänen überein.

AUSSTATTUNG: Die einzelnen OG-Zimmer haben jeweils ein Waschbecken; Dusche und Toilette sind am Gang. Alle Zimmer werden möbliert vermietet; die Möbel (teilweise mit Einlegearbeiten) können bei Bedarf gegen Ablöse übernommen werden.

HEIZUNG: Öl-Öfen bzw. Elektroheizkörper

VERMIETUNGSSITUATION: bis September 2008 noch großteils vermietet.

BEZUG/ÜBERNAHME: spätestens ab Oktober 2008 kann die Liegenschaft bestandsfrei übergeben werden.

BESONDERES: Das Haus hat durch seine Architektur und durch Raumhöhen von bis zu ca. 3m ein besonderes Flair. Die massiven Steinmauern und die regionaltypische Balkongestaltung runden das historische Fassadenbild ab.

Ein Gasanschluss wäre möglich; eine Gasleitung liegt bereits an der Zufahrt. Weiters befinden sich 2 Holzschuppen und ein Carport am Grundstück. Es besteht eventuell die Möglichkeit, das Nachbargrundstück im Ausmaß von ca. 600m² zu erwerben.

BAUJAHR: 2004

ZUSTAND: neu (Edelrohbau)

GESCHOSSE: Vollkeller, EG, OG

RAUMAUFTEILUNG: gemäß Grundrissplänen

AUSSTATTUNG: Rohbau mit Dach und Alu-/Holzfenster, Elektroinstallation fertig, Heizungsrohre bereits verlegt, Heizung selbst noch nicht eingebaut, Estrich sowie Innen- und Außenputz fehlt noch

HEIZUNG: konzipiert mit Erdwärme über Fußboden und teilweise Wand, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

BEZUG/ÜBERNAHME: kurzfristig

BESONDERES: sehr ruhige Sonnenlage mit Panoramablick in die Berge, konzipiert als Niedrigenergiehaus, massive 50er Ziegel, Terrasse, Balkon Richtung Süden, ca. 50m² große Garage, unmittelbar angrenzend steht ein zweiter Hausrohbau in ähnlicher Größe und Bauzustand, als Erweiterung (ca. 190m² Wfl.) zur Disposition.