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BAD ISCHL - JAHRHUNDERTWENDEHAUS       507/00936

BAUJAHR: ca. 1890 mit Umbauten

ZUSTAND: großteils renovierungsbedürftig, bereits neue Fenster;

GESCHOSSE: Erdgeschoß (derzeit bewohnt von den Eigentümern), 1. und. 2. Obergeschoß wird an Studenten und Musiker vermietet. Das Haus ist teilweise unterkellert (ca. 40m²).

RAUMAUFTEILUNG: Die derzeitige Raumeinteilung stimmt nur teilweise mit den Plänen überein.

AUSSTATTUNG: Die einzelnen OG-Zimmer haben jeweils ein Waschbecken; Dusche und Toilette sind am Gang. Alle Zimmer werden möbliert vermietet; die Möbel (teilweise mit Einlegearbeiten) können bei Bedarf gegen Ablöse übernommen werden.

HEIZUNG: Öl-Öfen bzw. Elektroheizkörper

VERMIETUNGSSITUATION: bis September 2008 noch großteils vermietet.

BEZUG/ÜBERNAHME: spätestens ab Oktober 2008 kann die Liegenschaft bestandsfrei übergeben werden.

BESONDERES: Das Haus hat durch seine Architektur und durch Raumhöhen von bis zu ca. 3m ein besonderes Flair. Die massiven Steinmauern und die regionaltypische Balkongestaltung runden das historische Fassadenbild ab.

Ein Gasanschluss wäre möglich; eine Gasleitung liegt bereits an der Zufahrt. Weiters befinden sich 2 Holzschuppen und ein Carport am Grundstück. Es besteht eventuell die Möglichkeit, das Nachbargrundstück im Ausmaß von ca. 600m² zu erwerben.

Grundstücksfläche: ca. 639 m²                   Kaufpreis: € 280.000.-                                               


  Exposé

 

BAD ISCHL - WOHNHAUS FÜR BASTLER        408/00071

Dieses typische, alte Salzkammerguthaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Bad Ischl. Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
EG: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und Stiegenhaus
OG:
Vorraum, 4 Zimmer
Für Lagerzwecke dient ein kleiner Keller, ein Anbau, welcher früher als Stall genutzt wurde und diverse auf dem Grundstück errichtete Holzhütten. Um das Haus auf den heute üblichen Standard zu bringen sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich. 2003 wurde im Erdgeschoss eine neue Gaszentralheizung installiert, die Beheizung im Obergeschoss erfolgt durch Einzelofen.

Ein Kleinod für Bastler!

* Typisches, altes Salzkammerguthaus                                          
* Baujahr 1934 bzw. 1936
* Gaszentralheizung im EG, Einzelofen im OG

Grundstücksfläche: 1.104 m²             Wohnfläche: lt. Plan        Kaufpreis: € 110.000.-                                               


Exposé    Exposé engl.

 

BAD ISCHL - ÄLTERES, GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS        408/00077

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Grünruhelage - umgeben von Wiesen und Wäldern - sowie in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz. Die Wohnfläche im Erdgeschoss setzt sich aus Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und anschließender gemütlicher Stube, Schlafzimmer und Bad zusammen. Das Obergeschoss teilt sich in Diele, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad sowie WC auf. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Hier befindet sich der Technik- bzw. Heizraum und ein kleinerer Lagerraum. Das Nebengebäude wird zur Zeit als Lager, Abstellraum bzw. Garage genutzt. Die Heizung wurde im Jahr 2005 durch eine Luftwärmepumpe/Pufferspeicher/Holzbrenner erneuert. Ein Kachelofen im Erdgeschoss und ein Dänischer Ofen im Obergeschoss sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.

* Schöne Lage - nur 300 m zum Golfplatz                                                
* Terrasse und Balkon
* Kachelofen und dänischer Ofen
* Nebengebäude
* Neue Heizung

Grundstücksfläche: 552 m²             Wohnfläche: ca. 128 m²         Kaufpreis: € 220.000.-                                               


 

BAD ISCHL - EINFAMILIENHAUS-EDELROHBAU AM STADTRAND     507/00693

BAUJAHR: 2004

ZUSTAND: neu (Edelrohbau)

GESCHOSSE: Vollkeller, EG, OG

RAUMAUFTEILUNG: gemäß Grundrissplänen

AUSSTATTUNG: Rohbau mit Dach und Alu-/Holzfenster, Elektroinstallation fertig, Heizungsrohre bereits verlegt, Heizung selbst noch nicht eingebaut, Estrich sowie Innen- und Außenputz fehlt noch

HEIZUNG: konzipiert mit Erdwärme über Fußboden und teilweise Wand, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

BEZUG/ÜBERNAHME: kurzfristig

BESONDERES: sehr ruhige Sonnenlage mit Panoramablick in die Berge, konzipiert als Niedrigenergiehaus, massive 50er Ziegel, Terrasse, Balkon Richtung Süden, ca. 50m² große Garage, unmittelbar angrenzend steht ein zweiter Hausrohbau in ähnlicher Größe und Bauzustand, als Erweiterung (ca. 190m² Wfl.) zur Disposition.

Grundstücksfläche: ca. 700 m²             Wohnfläche: ca. 190 m²         Kaufpreis: € 390.000.-                                               

  Exposé

 

BAD ISCHL - REIHENHAUSANLAGE  NEUBAU  NÄHE BAD ISCHL         H029

Zwischen Strobl und Bad Ischl entsteht die neue Reihenhausanlage  -   

Nähe Golfplatz !!

Mehrere Ausbau - Varianten sind möglich.

Aufschließungen  sowie Grundstückskosten sind im Preis inkludiert.

Wohnfläche: ca. 90 m²                    Schlüsselfertige Variante  Kaufpreis:  € 242.032.-

Grünfläche:  von ca. 43 m² - 103 m² 

´  Exposé

 

 
BAD ISCHL - NEUES REIHENHAUS - PROJEKT                                         H033

Ideale Wohnlage - Nähe Zentrum.

Insgesamt 2 Reihenhäuser mit 3 Wohneinheiten

* Terrasse
* Grünfläche
* Ausbaustufe 5 - Schlüsselfertig
* Wohneinheit im Dachgeschoß bereits verkauft

Wohnfläche: ca. 67 m²           Kaufpreis: € 180.000.-           Exposé

 

 

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