In schöner, sonniger Lage befindet sich diese - momentan als Frühstückspension geführte  - Immobilie.
Die 15 Gästezimmer sind traditionell ausgestattet und haben großteils Ausgang auf einen süd- bzw. westseitig ausgerichteten Balkon. Weiters verfügen alle Zimmer über Dusche/WC, Radio, TV und Kabelfernsehen.
Im Erdgeschoß findet man einen Frühstücksraum mit Bar, ein gemütliches Stüberl, die Gastro-Küche mit angrenzender Speis sowie Damen- und Herrentoiletten vor.
Im Untergeschoß des Gebäudes befindet sich ein TV- und Spielraum sowie eine privat genutzte Sauna mit Dusche, Skistall, Heizraum/Technik sowie diverse Lagerräume und die Wäscherei.
Den Eigentümern bzw. Betreibern der Pension steht im 1. Obergeschoß eine Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC sowie Ausgang auf einen Balkon zur Verfügung.
Auf der südlich ausgerichteten Terrasse können die Gäste einen schönen Urlaubstag bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen während sich die Kinder im großen Garten austoben.

Lage: 
Die Pension liegt eingebettet in einer wunderschönen Naturlandschaft auf einer Seehöhe von ca. 800 Meter. Winter wie Sommer findet man hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vor. 120 km markierte Wanderwege in allen Schwierigkeitsgraden, zahlreiche gemütliche Radstrecken aber auch anspruchsvollere Mountainbiketouren, schöne Golfplätze in nicht allzu weiter Entfernung und vieles mehr lassen im Sommer keine Langeweile aufkommen. Im Winter sind bis zu 7 Skigebiete in maximal 45 Fahrminuten erreichbar, 200 perfekt gespurte Loipenkilometer lassen das Herz eines jeden Langläufers höher schlagen oder man genießt die zauberhafte Winterlandschaft bei einer Pferdeschlittenfahrt.

	Schöne, sonnige Lage
	15 Gästezimmer
	Eigentümerwohnung
	Terrasse, Balkone, großer Garten
	Privat genutzte Sauna
	Doppelgarage

In schöner, ruhiger Wohnlage befindet sich dieses ansprechende Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Diese erstrecken sich über Erdgeschoss (zwei 3-Zimmer Wohnungen und eine 2-Zimmer Wohnung), Obergeschoss (drei 2-Zimmer Wohnungen, eine 3-Zimmer Wohnung) sowie Dachgeschoss (eine 3-Zimmer Wohnung).
Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Alle Wohnungen sind im Moment vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf € 38.787.-.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Abstellraum sowie über mindestens einen Autoabstellplatz.
Nähere Informationen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit!

	Schöne, ruhige Wohnlage
	8 vermietete Wohneinheiten
	Nettomieteinnahmen € 38.787.- jährlich
	Sehr guter Allgemeinzustand

In ruhiger Lage befindet sich diese exclusive Immobilie. Die Fläche von ca. 215 m² erstreckt sich über Erdgeschoss sowie Untergeschoss und wird derzeit als Büro genutzt. Mit einigen Adaptierungsarbeiten könnte man die Räumlichkeiten zu einer tollen Wohnung mit herrschaftlichem Flair umfunktionieren.
Der Kurpark liegt direkt vor der Haustüre und das Café Zauner an der Esplanade sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Gehminuten.
Das gesamte Wohnhaus steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Arbeiten in schönem Ambiente!

	Wunderschöne Lage am Kurpark
	Veranda
	Gastherme

In verkehrsgünstiger Lage, nur ca. 50 Meter von der nächsten Skibushaltestelle entfernt, befindet sich diese gepflegte Pension. Das Haus beherbergt 5 sonnige Gästezimmer - vier im 1. Obergeschoss sowie eines im Dachgeschoss. Die Zimmer sind sehr geräumig und verfügen über eine gemütliche Ausstattung sowie über Bad/WC, Ausgang auf den Balkon, Sat-TV, Radio und Haarfön.
Die Eigentümerwohnung im Dachgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 80 m² auf und setzt sich aus offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer sowie einem Badezimmer zusammen. Hier sind noch Fertigstellungsarbeiten notwendig und die neuen Eigentümer können somit ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Frühstücksraum, ein Stüberl mit Schank, das Büro, Sanitäranlagen, die Küche und der „Skistall“.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet genug Lagermöglichkeiten. Den Gästen steht ein großer Parkplatz zur Verfügung und auch den Garten könnte man mit kleinen Änderungen in eine Oase zum Entspannen und Erholen verwandeln.

Lage:
Die kleine Ortschaft Böckstein ist nur ca. 3 Kilometer vom Skiort Bad Gastein entfernt und ist somit ein idealer Ausgangspunkt zum Skifahren, Langlaufen, Schneeschuhwandern, etc.
Im Sommer kann man hier ausgedehnte Wanderungen, Mountainbiketouren, usw. unternehmen. In Böckstein als auch in Bad Gastein findet man eine gute Auswahl an Restaurants, Bars, Geschäften, etc. 

	5 Gästezimmer
	Eigentümerwohnung
	Großer Parkplatz
	Nähe Skigebiet

Dieses Gasthaus/Pension befindet sich in einer kleinen, reizenden Ortschaft im Gailtal. Der Presseggersee und das größte Skigebiet Kärntens - das Nassfeld - sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage, nahe der Bundesstraße, ist das Gasthaus auch für Reisebusse/-gruppen gut erreichbar.
Die Pension beherbergt 5 Ferienappartements und 6 Gästezimmer. Die Zimmer und Appartements sind zweckmäßig ausgestattet und verfügen teilweise über Ausgang auf einen Balkon. In den Ferienwohnungen können bis zu 7 Gäste untergebracht werden.  Die Gästezimmer (insgesamt 16 Betten) werden vom derzeitigen Eigentümer in Form einer Frühstückspension geführt. Alles in allem stehen bis zu 33 Gästebetten zur Verfügung.
Eine Eigentümerwohnung ist ebenfalls vorhanden. Diese setzt sich aus Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Bad/WC zusammen.
Das Gasthaus ist im traditionellen, österreichischen Stil eingerichtet, wobei in der Gaststube und an der Bar jeweils bis zu 30 Personen Platz finden. Die Küche ist bestens ausgestattet – einer Zubereitung verschiedenster Mahlzeiten steht somit nichts im Wege.
Weiters stehen folgende diverse Räumlichkeiten zur Benützung zur Verfügung:
Garage/Werkstätte, Waschküche, Trockenraum, Heizraum, Holzlager sowie Skistall/Trockenraum.
Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich noch ein Rohbau (Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC), welcher nach der Fertigstellung zur Vermietung als auch zur Eigennutzung ideal geeignet wäre.
Der Garten und die Terrasse im ruhigen Innenhof runden dieses Angebot ab!

	5 Ferienwohnungen
	6 Gästezimmer
	Gasthaus mit Stüberl und Bar
	Garten, Terrasse, Balkon
	Garage
	Zusätzlicher Rohbau
	Nähe Skigebiet Nassfeld und Presseggersee

Diese Pizzeria befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Presseggersee und auch ins größte Skigebiet Kärntens - dem Nassfeld - sind es nur wenige Kilometer.
Das Restaurant verfügt über 70 Sitzplätze, auf der südlich ausgerichteten Terrasse finden weitere 60 Gäste Platz. Der Innenbereich des Lokals ist in Raucher- und Nichtraucherbereich getrennt.
Das 1. Obergeschoss beherbergt 2 Ferienwohnungen und 1 Gästezimmer mit eigenem Bad und WC.
Auf dem Grundstück befindet sich weiters ein renovierungsbedürftiger Bungalow. Dieser könnte als Eigentümerwohnung dienen oder zur zusätzlichen Vermietung an Urlaubsgäste.  
Der Parkplatz wurde von der Gemeinde angemietet und könnte bei Bedarf erweitert werden.
Nähere Informationen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit!

Dieses Appartementhaus befindet sich im Zentrum von Mallnitz, nur wenige Fahrminuten von den Skigebieten Ankogel und Mölltaler Gletscher entfernt.
Das Haus beherbergt auf 3 Geschossen insgesamt 6 Ferienwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bis ca. 75 m². Diese bieten Platz für 4, 6 oder maximal 8 Gäste. Ein Appartement ist derzeit längerfristig vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Mietertrag von € 300.- exkl. Heizkosten. Natürlich wäre auch für die übrigen Wohneinheiten die interessante Möglichkeit einer langfristigen Vermietung gegeben.
Alle Wohnungen haben Ausgang auf eine große Terrasse oder einen Balkon mit traumhafter Aussicht auf die Bergwelt.
Weiters ist das gesamte Haus unterkellert. Dieser Bereich wird derzeit nur für Lagerzwecke genützt, jedoch sind Anschlüsse für Sauna, WC etc. bereits vorhanden. Die neuen Eigentümer könnten hier noch ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ski-/Schuhraum mit Fußbodenheizung.
Im Jahr 2007 wurde das Dach erneuert und die neuen Dachrinnen mit einer Beheizung ausgestattet.
Für jede Wohnung ist ein Parkplatz im Außenbereich vorhanden.

Interessante Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

	Traumhafte Aussicht
	Skigebietnähe
	6 Ferienwohnungen
	Große Terrasse
	2 Balkone
	Schöner Garten
	Neues Dach
	Fernwärmeheizung

Wunderschönes und großzügiges Wohnhaus, auch Mehrfamilienwohnhaus, am Millstätter Sonnenplateau in Campingplatznähe zu verkaufen.

Dieses Haus punktet nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch die sonnige, ruhige Lage und die Möglichkeit, innerhalb weniger Minuten am See als auch in der Bezirkshauptstadt Spittal zu sein.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 533m², wobei sich das Dachgeschoß derzeit noch im erweiterten Rohausbau befindet.
Derzeit wird das Haus über eine Elektroheizung beheizt, es wurden jedoch bereits die kompletten Leitungen sowohl für eine Öl-Zentralheizung als auch eine Pellets-Heizung verlegt (auch ein Anschluss an das naheliegende Fernheizwerk möglich ist).
Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoß, das durch die Hanglage auch von außen begehbar ist, ein Cafehaus, sowie im Obergeschoß eine Sauna - hier ist der Ausbau für eine komplette Wellness-Oase bereits vorgesehen.
Dieses Haus wurde als Fremdenpension geführt (was auch weiterhin möglich ist), kann aber auch für eine oder mehrere Familien leicht umgebaut werden.
Im Garten des ca. 918m² großen Grundstückes befindet sich ein solides Gartenhaus.

Eine wahre Perle an einem der schönsten Orte Oberkärntens!